建筑防水在建筑系统中虽小支但复杂且施工技术要求极高。在建筑防水工程质量问题中，有四个常见漏水通病：外立面渗漏、屋面渗漏、地下室渗漏、卫生间渗漏。据相关部门组织对房屋渗漏现象进行分析得出，渗漏原因主要有：施工不专业、材料不合格、设计不合理等因素占了大部分。所以，建筑房屋的防水质量应从第一道防水抓起。
本文从基层、防水层施工作业条件以及卷材防水施工质量三方面控制要点来讲述建筑防水工程与材料质量把控。
一、基层控制要点 防水层是依附在结构基层或是保温层起找平作用的基层上的。防水层的施工条件和质量好坏，基层条件起着至关重要的作用。基层的平整、干净、刚度和强度以及转角的圆滑，还有基层表面起砂、毛刺现象、含水率都会对防水层有直接的影响。
二、防水层施工作业条件的控制要点
-气候条件
防水工程大部分都是在室外施工，受环境以及天气因素影响较大，如何对应天气因素采取预防措施，也是保证防水工程质量重要内容。一年四季，会有风有雨、有雪有霜等，以及气温炎热或寒冷，都会影响防水层的施工质量，对施工人员的施工操作也影响较大。（见图）
-防水层与其他层次施工注意事项 首先，防水层使用的材料使用前必须经过防水试验，通过试验合格后才能使用，并且本身材料就应检验是否有合格证书和试验报告单。在防水层施工过程中，要注意其他比如找平层、隔汽层、隔离层、保温层以及保护层等，因为他们之间层次会有交叉作业情况，必须保证他们相互之间没有粘接、戳破，不然对防水质量有也有很大的影响。
三、防水卷材施工质量控制要点 防水卷材种类众多，随着也有不同卷材施工工艺，常见有热粘法、热熔法、自粘法等。施工时必须严格按照施工工艺标准和施工规范进行，卷材之间的搭接、铺贴的方向都应符合要求。特别注意的是，在卷材进行冷粘施工时，胶粘剂应由专人根据卷材性能进行选用并进行及时采用化验，不得出错。施工人员施工时注意细部节点的处理。
杭州蓝盾自1995年进入防水行业领域，经二十余年积淀，拥有一支长期专注防水修缮技术研究的团队，立足打造“中国房屋修缮和防水工程系统服务商”。公司勇于探索，敢于创新。截止目前获专利15项，率先提出“三分材料、七分施工、十分用心”的理念，严格把控工程质量。运用防水+修缮的优势，快速从渗漏问题中找到解决方案。
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