质保期过后的房子渗漏如何申请维修

现在小区建成后一般有维保期，那么维保期过后如何处理呢，房屋渗漏如何处理呢，是自己找防水施工公司维修，还是找物业呢，本文杭州蓝盾防水施工小编带你了解维保期过后的房子，如何维修，一般有三种方式：

1、业主自行维修：业主自行找维修单位对渗漏部位进行修缮，所产生的费用由业主支付。

2、通过小区公共收益来维修：小区公共收益是全体业主共有的，支配需要业主委员会的同意，甚至要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。    该情况一般适用于小区内全体业主涉及到的设施设备的维修，对于局部和小范围的个别维修可行性较低。

3、动用商品住宅专项维修资金，对小区内的房屋外墙和门窗渗水、顶层渗漏等进行维修。该方式是目前小区共用部位渗漏维修广泛采用的一种方式。    申报维修资金的流程可归结为3个阶段：备案程序、结算程序、资金支用程序。具体涉及到的工作包括维修工程上报、资料整理、上网申报、书面资料扫描上传及复印、资料的送达、资金的支用等。涉及的审批机构有：国土房产局、房产交易中心、第三方审计公司。涉及相关方有：业主、业主委员会、社区居委会、维修方、物业公司。

杭州蓝盾踏入专业防水领域深耕发展，至今已三十余年。一直以来，杭州蓝盾以“专业化、精细化、品质化，综合建筑工程系统服务商”为战略定位，为工业和民用建筑、商业建筑、科教文卫基础设施建设、民生工程建设等工程项目提供专业防水防腐保温设计与施工服务。现业务发展已覆盖防水防腐保温工程、建筑房屋修缮工程、外墙保温装饰一体化、新型干法施工地暖、海绵城市渗排水收集系统五大领域。