外墙渗漏直接会影响建筑物的结构安全，存在极大的安全隐患。外墙渗漏严重会导致墙皮脱落，更会给过往行人生命、财产安全带来极大的威胁。所以要积极分析外墙渗漏原因，从而找到渗漏点治理解决问题。
外墙渗漏原因一般有以下几种：
一、外墙在前期设计原因导致外墙渗漏 1）某些外墙设计人员根本不重视细部构造的设计。如对窗台坡度、穿墙管、滴水槽、以及外墙预埋的管件，未处理好导致渗漏。
2）外墙饰面砖的接缝未处理好导致渗漏。
3）不同材料的界面连接未处理好导致裂缝渗漏。
二、墙体质量不过关导致渗漏 1）饱满度不足，竖向灰缝没有砂浆为雨水渗漏提供了某些通道。
2）某些局部位置的砌体，和柱间有大的间隙。在抹灰时容易形成裂缝。
三、外墙洞口处理不当导致渗漏 1）在上料口封堵的过程中，和原有洞口揭秘不严导致渗漏。
2）在入住后，比如在建筑墙体上凿取空调管洞、热水器的管洞、排气扇孔洞等等导致墙体裂缝。
3）剪力墙在施工螺栓套管前，没有仔细进行封堵导致渗漏。
四、外墙抹灰质量不达标
针对以上这些外墙渗漏形式，我们要
如何进行前期的预防呢？
1.加强雨落管引起外墙渗漏的预防。
2.加强外墙预留孔洞密封不严而引起渗漏。
3.加强窗台以及铝合金窗框安装不规范而引起的渗漏
4.加强外墙粉饰龟裂引起的外墙渗漏。
5.预防在二次装修过程中可能发生的渗漏控制。
6.预防房屋由于温度裂缝引起外墙渗漏。
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