外立面脱落——“高空中的杀手”

外立面脱落就是高空中的杀手，时刻威胁着人们的生命财产安全。屡屡发生的外墙脱落，一起起血的事故，时刻告诫着人们，要防范外立面脱落这个高空中的杀手。那么面对这个高空杀手，我们要关注两个方面问题。第一是发生的事故的责任问题，第二是怎么样消除安全隐患。

第一：外立面脱落造成的事故由谁负责，由谁来承担责任？根据国家的相关法律条文规定，外墙面属于全体业主共同所有，但是所在的物业公司有责任和义务对小区房屋的共用部位、共用设施设备进行维护和管理。当发生外立面外墙脱落伤害人和物品的情况下，不能一概而论，要视情况来定。

如果还在质保期限内，开发商、建筑施工单位必须要负责、假如超过质保期，则有可能由物业担责任，如果所在的小区没有物业，那么就由业主共同来承担责任。当然在业主进行赔偿后，有其他责任人的，可以像其他责任人进行追偿。

2020年10月12日长沙的某个小区发生的一起外墙脱落造成小区保安死亡的案例，在明知已经存在安全隐患前往现场查看的情况下，我们是否要做好安全防护措施，比如带好安全帽等。这样是不是可以降低安全隐患带来的风险呢？

第二：外立面脱落这个杀手对人们的生命财产造成威胁我们应该如何避免呢？外墙面外墙保温工程的保修期限为五年，要消除安全隐患，要经常查看及时维修。当出现外墙脱落的情况后，物业公司应该及时通过安全检查机构进行检测，及时启动维修资金和及时开展外墙维修的工作。开发商、物业、业主三方都必须高度重视、各尽其责。都应该联合起来坚决积极的消除此类的安全隐患。

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