杭州蓝盾说说“外墙维修是否属于物业管理”的事

首先我们按照《建设工程质量管理条例》这份文件来看，当中讲到有关屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。那么第一段里，自家房子楼栋发生外墙渗漏需要维修，应该找谁维修？应该分以下几种情况：

不管在维保期内还是超出维保期，若是屋面防水、卫生间和外墙等文件里面括定的空间出现渗漏水问题，都不应由物业直接负责，物业能负责的是中间帮助业主协调辅助的作用。保修期内，找房屋开放商。保修期外，通过业主表决会议，使用专项维修基金，向外界寻找专业防水公司 进行维修，可通过招标手段实现。

杭州蓝盾自1995年进入防水行业领域，经二十余年积淀，拥有一支长期专注防水修缮技术研究的团队，立足打造“中国房屋修缮和防水工程系统服务商”。公司勇于探索，敢于创新。截止目前获专利15项，率先提出“三分材料、七分施工、十分用心”的理念，严格把控工程质量。运用防水+修缮的优势，快速从渗漏问题中找到解决方案。