房屋渗漏到底谁之责？

渗漏水时住宅高发的质量问题之一，房屋渗漏水引发邻里，开发商、业主等矛盾越来越多，很多人对渗漏问题伤透脑筋，那么这些渗漏问题产生的原因究竟是啥呢。是防水施工方问题产生的原因，还是开发商或是装修公司，本期杭州蓝盾 防水施工小编来讲解房屋渗漏水相关纠纷问题。那么渗漏水的常见纠纷有哪些呢？

1、业主和开发商，根据相关法律规定，现在屋面防水工程，有防水施工要求的卫生间和房间外墙面的防渗漏，保修期5年，如果是在房屋保修期内的，业主没有因为使用不当对防水层造成破坏，开发商就要承担免费维修责任。

2、业主和物业，根据相关法律法规规定，业主应当对服务区域内的公共部分。应当及时做好外墙和屋面等公共区域的检修工作。

3、业主和装修公司，装修公司进行装修时破坏了原有防水层，并且又没有做好二次的防水施工，从而引发了渗漏问题，所以这一部分装修公司应该负责，有的装修公司不肯承担赔偿责任的或者是业主高额索要赔偿的，这一方面就容易产生纠纷。

杭州蓝盾1995 年进入防水行业领域，经二十余年积淀，拥有一支长期专注防水修缮技术研究的团队，立足打造“ 中国房屋修缮和防水工程系统服务商 "公司勇于探索，敢于创新。截止目前获专利15项，率先提出 “三分材料、七分施工、十分用心” 的理念，严格把控工程质量。运用防水 +修缮的优势，快速从渗漏问题中找到解决方案。