发生屋面渗漏，怎么办？

治理屋面渗漏，首先开展现场查勘，摸透屋面渗漏状况，清查出渗漏缘故。可在以下几个方面清查：

1.下雨天或下完雨后查询屋面渗漏情况和渗漏水的变化规律性；

2.调取原施工图纸和建筑施工时有关隐蔽工程记录；

3.查验原屋面防水层原材料老化水平；

4.仔细检查原防水层工程施工存不存在缺点，重点对接缝处及其屋面落水口、圈梁、外伸屋面管路根处与屋面融合部位等所有屋面细节的防潮处理品质作全面体检。

一、部分治理

部分治理适用屋面仅仅部分渗漏，且防水层原材料未丧失防潮水平，仅仅部分防水层具备显著缺陷的屋面渗漏，关键治理内容有：

1.卷材防水层搭接缝处张口起边或卷材被开裂。

2.涂层防水层损坏或者被开裂。

3.卷材防水层建筑立面墙面空鼓。

4.卷材收口。

5.屋面落水口和外伸屋面管路根处与屋面融合部位。

      二、地区治理

地区治理适用屋面某一区域防水层无明显缺点但渗漏较为严重，或防水层衰老、损坏很严重的屋面维修工程。屋面区域规划原则就是邻近地区渗漏不会产生已修复的地区渗漏。屋面区域规划有2种类型，一是屋面自身已设定建筑变形或挡墙隔断成一定地区；二是由人为因素设定拦水坝，使防水层下面的水不勾结而设成每个单独的地区。拦水坝宜设在屋面的分水线部位，做法就是用高聚物混合砂浆或豆石混凝土浇制在屋面固层上，相对高度不得超过防水层。

三、总体翻新

适用平屋面防水层已经达到设计使用年限、屋面渗漏比较严重，或防水层原材料已衰老、丧失防潮的功效屋面渗漏维修工程。总体翻新在不改变屋面使用方式和结构安全的前提下开展，其防水层设计和工程施工均必须符合GB 50345《屋面工程技术规范》的有关规定。

四、部分治理与地区治理紧密结合

适用屋面一定区域渗漏比较严重、防水层的不足与渗漏一部分不相匹配、或部分不断治理没有明显功效的屋面渗漏维修工程。这也是屋面渗漏水治理切实可行的方法，既可以有效地降低成本，又可从根本上解决问题。

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