别墅地下室渗漏防水修复

        伴随着社会的发展，大家的生活质量明显提高，在工程建设领域，地底建筑物也在增加；随着地底建筑物的增加，地下室渗漏 难题也应当获得相应的重视；合理对建筑物城市地下空间开展防水处理，能促使建筑物室内空间最大化的合理安排；城市地下空间，发生部分湿冷或是漏水状况，是一种常见的建筑工程质量通病，不但存在早已应用很多年的旧住房中，即便在刚买到的新建住宅中，发生渗水潮湿状况，也是非常常见的。

        地下室渗漏水的原因剖析：

       （1）变形缝处原防水层因为物理学物理性能较弱和施工质量隐患造成该部位迎水面防水层丧失正常防水抗渗等作用，或后期构造地基沉降形变移位，造成迎水面防水层开裂毁坏；

        （2）变形缝里的中埋式止水带，在浇制结构混凝土时因为振捣力度等因素移位，在两侧防水层丧失使用方式时，橡胶止水带也起不到其正常防水效果，此外，地下室渗漏处理施工过程中，构造地基沉降形变太大，橡胶止水带抵不住构造的过多形变，在形变的过程当中被扯断。

        如何做好地下室防水防渗漏处理：

        （1）留意混凝土施工缝留设不合理或清理不干净，可能导致混凝土渗水。

        （2）混凝土浇筑最先按照规定部位留设沉降缝，在其中增设橡胶止水条，且需要注意在防水欠缺部位及底板上不需留设沉降缝；若地下室在板材上留设竖直沉降缝，应与建筑变形缝一样加设橡胶止水条。

        （3）地下室形变结构缝施工过程中 需设专职人员开展沉降缝清除，再加以查验，杜绝隐患。

        常见的地下室渗水点： 一般关键以点、线、孔、眼、面遍布地下车库顶板、侧墙、底板处及其阴角线立壁与地板的相接处、也有穿墙管道机器设备底座等结构节点，楼体与停车库的链接沉降后浇带伸缩缝、建筑变形缝、沉降缝、工程施工冷缝等连接点部位是一种常见的渗漏水部位； 地下室建筑立面阴角线及板体缝隙通常是振捣力度不密实度、石料与胶体溶液原材料分离出来造成裂缝表面存有底子薄现象渗漏水的通道。地下室穿墙管道及机器设备底座，因为预留孔洞与机器设备管路间隙密封疏忽大意造成渗漏水安全通道。

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